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基于BIM技术的安装工程造价精细化管理研究

基于BIM技术的安装工程造价精细化管理研究
江西鼎诚工程咨询有限公司 包崇文刘燕周雷吴文才
【摘要】:建筑行业的现代化发展要求建筑企业提高内部管控水平,尤其是要强化对于工程造价的高效管理,这也使得工程造价的精细化管理成为各个建筑企业攻坚克难的重点目标。工程造价的精细化管理是以综合效益为基本导向,将造价控制的目标落实到工程建设的各个具体环节,从而充分提高资源配置的效率,有效应对工程造价超预算问题,为提高企业的经济效益提供保障。鉴于此,本文对BIM技术的安装工程造价精细化管理进行分析,以供参考。
关键词】:工程造价;BIM;造价控制;精细化管理
引言
工程造价管理是保障建筑企业经济效益的重要依托,也是新时期衡量建筑企业现代化发展水平的重要标准。当前,精细化管理在工程造价管理中已经展现出了良好的应用优势,落实精细化管理的理念,配套针对性的造价管理措施,是建筑企业在新时期把握核心竞争优势的关键性举措。建筑企业应当理解精细化造价管理的内涵,充分了解并发挥BIM技术的应用价值,探寻其在工程造价精细化管理中的具体应用,为建筑企业的可持续发展创造更加广阔的空间。
一、概念
BIM即建筑信息模型。BIM技术是以三维技术为基础,构建建筑工程项目各种相关信息的工程数据模型,是对工程项目设施实体和功能特性的数字化表达。通过构建BIM数据模型,能够高效地整合项目工程造价数据,提升工作效率,有效地控制工程工期,提高建筑企业的经济效益。
二、基于BIM安装工程造价管理的优点
建筑安装工程造价管理中,BIM技术的应用是通过模型实现的,可达成分项工程量快速统计,具体流程便是通过与不同阶段工程量计算要求、规则的对接,来进行该阶段工程量估算,之后运用计价软件针对计价规则进行预算价格、预付款、合同价格、工程价格等具体项的计算[3]。在以往进行工程造价管理的过程中,工程量计算是较为重复化、巨量化的工作,但设计的分项有各具特点、互相关联,导致图纸变化时,工程量计算难以同步进行调整,需要造价人员按照图纸变化重新进行工程量计算,持续进行工程量计算版本的标记,容易导致造价管理中传递及协同的过程中发生差误,进而导致造价控制的准确、效率受到负面影响,以此使造价的管理成本提升。通过BIM技术的应用,建设工程三维模型,模型的原始数据便是设计图纸,发生图纸变更的同时,模型自身会产生可视化的改变,同时能够同步工程量的变化,以此使造价人员在工程量计算机核对中的工作量减小,能够将更多的精力投入到造价控制中。
三、机电安装工程中造价控制的难点
(一)数据共享程度低,造价控制力度弱
机电安装工程包含很多不同的子工程,由于专业性差异,需要分别安排不同的部门来完成,这就造成了机电安装工程的数据比较零散,数据共享存在障碍。在数据无法高度共享和整合利用的情况下,造价控制的难度就会明显增加。例如,不同部门之间无法有效协调安装顺序,导致机电安装工程的施工进度落后于预期,工程延期带来了额外的人工成本和违约费用,对造价控制工作造成不利影响。
(二)安装工程造价控制呈阶段性,各阶段数据难以共享
工程项目造价管理分成五个阶段,每个阶段都承担着不一样的任务。其中,决策阶段是通过编制投资估算对项目可行性研究提供经济分析;在初步设计阶段,就要确定设计概算价格,在施工图设计阶段,通过施工图预算确定预算价值;在招标投标阶段,一般通过招投标确定合同价;而在施工阶段,安装工程有可能会发生大量的变更、签证、索赔,最终形成的结算价格往往突破甚至远超合同价格;竣工决算也往往突破决策阶段的投资估算。由此可见,各阶段的造价控制工作相对独立,数据难以共享,而在现有的技术条件下,难以实现真正的全过程控制。
(三)有效控制工程设计变更
当发生设计变更时,输入变更内容通过模型可以得到工程量的变化情况以及其引起的相关工程造价变化。这些变化能够直接反馈到设计师和建设单位,有利于全面控制和掌握设计变更方案的变化及工程造价的变化,提升工程成本控制能力和造价管理水平。
(四)有效控制工程设计阶段成本
从建筑工程设计前期阶段成本投入有效控制的目标出发,借助BIM技术中的自动化算量软件,可以很好地将设计方案的具体成本在计算出结果后,第一时间反馈给设计人员,同时在工程量的计算方面也会变得极为快速及精准,从而更好地应对设计变更问题。之前使用的传统性质核算方式,需要由工程造价师找出影响成本变动的因素,并且需要通过人工方式进行变更调整,这些活动全部出现在设计变更的阶段,这种方式不但可靠性较低,而且需要浪费大量的时间及人力。在BIM技术和计算机软件集成的帮助下,实现了关联空间数据及成本的目标,并及时将这些大数据反馈给设计人员,将发生变更的数据进行更为直观地显示,从而可以清楚明了地了解设计方案发生改变的时候,对成本的具体影响。
(五)变更与签证管理
机电安装工程施工中,会因为意外情况(如设计方案不合理、机电设备突发故障等)导致原定的施工计划被迫搁置,容易造成工期迟滞,进而影响到造价控制工作的开展。利用BIM可最大程度地减少变更情况的出现,例如使用BIM模型可以及时发现设计方案中存在的问题,在施工前及时对其加以修改,不会影响机电设备的安装使用。利用BIM还可以明确导致工程变更的原因,通过加强整体协调性,将变更工作量控制在最小范围内,降低造价控制的压力。
(六)有利于数据积累和共享工作
项目完成后,运用BIM技术可做好历史工程数据的积累与共享工作。在实施类似工程项目时,可便捷地调用和参考这些历史资料数据,有利于工程项目的估算和审核工作,增强企业工程全过程造价过管理控制能力和市场竞争力。
(七)真正实现全过程管理
在工程造价精细化管理的过程中,借助BIM技术的深入应用,可以很好地解决之前存在的诸如专业及建设阶段割裂等问题,确保和工程建设相关的造价、建筑、施工企业等方面可以在工程建设的各个阶段得以协同作业,极大地提升了整体工程的建设效率,有效地转变了各个参建部门之间存在的脱节现象。
(八)信息表达更加直观高效
可视化是BIM的典型特点,工程造价管理人员依托于BIM所反馈的3D模型效果图,即可以对于工程造价进行有效的把握,这与传统建筑工程中应用较为广泛的CAD图相比,BIM可以更加清晰地对于设计规划进行表达,在施工过程中也可以准确把握施工的要点,从而有效应对因设计与施工冲突导致的变更状况对于工程造价产生的影响。
结束语
随着大数据、信息化技术的迅速发展,以及建筑行业中装配式建筑、智能楼宇等智慧建筑技术的快速发展,建筑安装工程中,从以工程经验为核心的阶段性管理,逐渐转换为以技术为核心的全生命周期管理[1]。其中,BIM技术的应用是较为重要的部分,促使信息应用途径更为广泛、便捷,减少了以往工程信息的重复处理现象。
【参考文献】
[1]陈桂凤,张燕,汪国兴.BIM技术在建筑安装造价中应用与探讨[J].四川建材,2019,45(12):206-207.
[2]蔡青.探析BIM技术在机电安装工程造价控制中的有效应用[J].中华建设,2019(11):132-133.
[3]蔡静.BIM技术在机电安装工程造价控制中的有效应用[J].现代物业(中旬刊),2019(10):90.
[4]王洪兵.BIM技术在机电安装工程造价中的运用[J].现代物业(中旬刊),2019(10):109.
[5]朱小娟.BIM技术在机电安装工程造价控制中的应用思考[J].河南科技,2019(10):57-58.
[6]陈跃余.BIM技术在机电安装工程造价中的运用[J].技术与市场,2019,26(03):145-146.
 
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